【第1篇】小區(qū)出入管理制度5怎么寫900字
小區(qū)出入管理制度(五)
為保障小區(qū)的安全管理工作，管理處根據(jù)省公安廳有關(guān)來訪登記制度及市消防局有關(guān)消防安全的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實際需要，制定本小區(qū)在任何時間內(nèi)對來訪人員和車輛進行登記管理制度，各用戶和來訪人員需共同遵守。
1.管理辦法
(1)本小區(qū)進行封閉式管理，人員來訪和車輛需出示有效證件登記后方可進入。
(2)放假前組織各部門對小區(qū)治安、消防進行全面大檢查，對隱患地方及時處理。
(3)同當?shù)毓矙C關(guān)取得聯(lián)系要求節(jié)假日期間加強該地段的治安管理，及時處理治安事件。
(4)屬管理處各責任部門處理的事務(wù)應(yīng)及時通知各部門主任前往處理。
2.崗位及人員安排
崗位設(shè):消防/監(jiān)控中心、機動、大堂、行政門、環(huán)市路大門、東風路大門、會所大門、巡樓、地下停車場、露天停車場。
人員:管理處設(shè)當值主管、保安部3班24小時輪流執(zhí)勤。
3.來訪登記管理
(1)凡進入本小區(qū)區(qū)域人員，必須在大門處出示個人有效證件及填寫來訪登記表，并如實回答當值人員的詢問方可進入.
(2)維修工作人員(加班維修)必須在被訪住戶有人的情況下并得到該業(yè)住的批準方可進入，但不得在該住戶維修地點以外的其他區(qū)域活動。
(3)不按規(guī)定登記和經(jīng)被訪住戶批準，任何人不得擅自進入，當值保安員有權(quán)拒絕其進入。
(4)如有需要，管理人員可隨時請來訪人員離開廣場。
4.加班申請登記管理
(1)維修工作人員需在非辦公時間進行加班、裝修工作，應(yīng)提前一至三天向小區(qū)管理處管業(yè)部遞交申請。申請書上注明加班天數(shù)，加班具體時間，提供加班人員名單、資料，經(jīng)管理處批準，方可加班工作。
(2)裝修人員要佩戴出入證，配合檢查，服從管理。
(3)當值人員如因工作或其他原因可隨時請加班人員離開廣場。
5.來訪、加班人員須知
(1)禁止在小區(qū)范圍內(nèi)留宿。
(2)禁止將槍支、彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區(qū)。
(3)禁止在大小區(qū)圍內(nèi)從事工作以外的非法活動。
(4)禁止以任何理由在小區(qū)范圍內(nèi)進行推銷活動。
(5)非緊急情況下，任何人不得以任何理由動用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施。
(6)禁止衣冠不整或身份不明者進入小區(qū)。
(7)所有攜帶物品，必須自覺接受保安的檢查和登記。
(8)帶出貴重及大件物品(如:包括電腦、電視、音響、電話、復(fù)印機、傳真機、保險柜、家私及辦公用品等)。須經(jīng)管理處最高當值批準后，有正式放行條方可帶出。
書寫經(jīng)驗90人覺得有用
制定小區(qū)出入管理制度時，得結(jié)合實際情況，不能憑空想象。要是管理規(guī)定太寬松，外來人員隨便進出，那小區(qū)的安全就懸了。反之，要是規(guī)定得太過死板，居民進出也麻煩，搞不好還會引發(fā)矛盾。所以，這個度要把握好，既要保證安全，又要方便住戶。
起草這份制度的時候，可以先從門禁系統(tǒng)入手。比如，外來訪客必須登記，這一步很重要。登記的內(nèi)容包括姓名、聯(lián)系方式，還有來訪目的什么的。不過有時候會遇到一些人不愿意配合登記的情況，這時候保安就得耐心勸說，實在不行就只能婉拒了。另外，車輛的管理也不能忽視。小區(qū)內(nèi)的停車位有限，要是隨便讓外面的車停進來，本小區(qū)業(yè)主就沒地方停車了。因此，外來車輛進入時需要檢查證件，如果沒有相關(guān)證明，原則上不讓進。
員工管理這部分也要考慮到。物業(yè)工作人員、保潔阿姨、維修師傅之類的，他們每天都要進出小區(qū)，要是每次都要重新辦理手續(xù)，效率肯定低。所以可以給他們發(fā)專門的工作證，這樣既方便他們工作，也能減少不必要的麻煩。但要注意的是，工作證的發(fā)放要嚴格審核，防止有人冒充工作人員混進小區(qū)。
還有一些特殊情況需要特別處理。比如快遞員送快遞，外賣小哥送餐，這類人每天都不少。如果讓他們每次都得下車登記，不僅耽誤時間，還可能影響交通?？梢钥紤]設(shè)立一個臨時的快遞存放點，讓他們把東西放那兒，再通知業(yè)主自行領(lǐng)取。不過有時候因為疏忽，忘記提醒快遞員把單子留給業(yè)主，這就容易出問題。
對于裝修工人來說，他們的出入頻率比較高。如果每個工人都單獨登記，流程就會變得繁瑣。所以可以由裝修公司統(tǒng)一申請，提供一份包含所有工人的名單，這樣既能簡化程序，又能確保人員信息完整。當然，有時候裝修隊可能會臨時增加人手，這就需要及時補充更新名單，否則容易出漏洞。
小編友情提醒：
制度制定完后，別忘了定期檢查執(zhí)行情況。有時候因為忙或者其他原因，保安可能會放松警惕，這時候就需要管理層加強監(jiān)督。要是發(fā)現(xiàn)有人違反規(guī)定，該批評教育的批評教育，該處罰的處罰，這樣才能起到警示作用。
【第2篇】小區(qū)物品出入管理制度7怎么寫650字
小區(qū)物品出入管理制度(七)
1.工作目標
規(guī)范對業(yè)戶物品出入的管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)戶生命財產(chǎn)安全。
2.工作職責
物業(yè)部管理員:確認業(yè)戶身份，審核相關(guān)證件，開放行條。
門崗、進出崗、地庫崗當值保安員:檢查進入物品，核實搬出物品，確定放行與否。
3.工作指引
3.1業(yè)戶物品進入小區(qū)的管理:
3.1.1業(yè)戶進入小區(qū)物品的限制
a.嚴禁運入易燃、易爆、有毒、腐蝕性強的物品。
b.嚴禁運入大量的易腐、散發(fā)厭惡氣味的物品。
c.嚴禁未裝袋的散裝施工材料、物料運進。
d.液體物品不能用易碎、易破容器裝載，否則不允許運進管理區(qū)。
3.1.2一般情況下進入物品的檢驗
在限制范圍外的物品，只作一般性的檢驗，看看是否有限制條件內(nèi)物品，如無或是已辦施工手續(xù)的單位物品，出入口保安員即可放行。
3.2業(yè)戶物品運出小區(qū)的管理:
a.一般情況下，業(yè)戶物品運出管理區(qū)都要辦理放行條才能放行。
b.辦理放行手續(xù)的主要證件:運出物品清單;業(yè)戶的身份證或復(fù)印件(如是單位的可開具單位證明并蓋章);代理人身份證或有關(guān)身份的證明文件。
c.業(yè)戶或委托人辦理物品放行時，須經(jīng)業(yè)主同意，并向管理處提供有效證明，否則拒絕開物品放行條。
d.在保安主管或物業(yè)部其它人員查驗證件后，開放行條，經(jīng)辦人簽字，門崗驗證、驗物品無誤后，回收放行條，給予放行。
e.裝修施工材料的放行須經(jīng)裝修或施工負責人確認方可放行。
f.在特殊情況下，一時無法找到物業(yè)部管理員(或值班人員)，同時也無法找到物業(yè)部領(lǐng)導的時候，門崗保安人員可立即叫來當班值班班長，班長可按以上原則當即確定是否放行，并記錄在《值班日志》。
4.質(zhì)量記錄
《業(yè)戶物品放行條》
5.參閱文件、資料
書寫經(jīng)驗95人覺得有用
制定小區(qū)物品出入管理制度，得從實際出發(fā)，結(jié)合小區(qū)的實際情況來規(guī)劃。現(xiàn)在好多小區(qū)都有快遞柜之類的設(shè)施，這給業(yè)主帶來了方便，但也帶來了一些管理上的難題。比如有些業(yè)主會把大件家具、電器之類的東西搬進小區(qū)，可能會影響公共區(qū)域的整潔和安全。所以這個制度得考慮清楚哪些東西允許進入，哪些需要特別審批。
物業(yè)這邊可以設(shè)立一個專門的登記表，每次有大件物品進出都要登記好。登記的時候要注明物品名稱、數(shù)量、進出時間還有攜帶人的姓名聯(lián)系方式。這樣做主要是為了防止一些不明身份的人混進來，也能在出現(xiàn)問題時能快速找到責任人。不過有時候登記表可能會因為疏忽漏掉幾項內(nèi)容，特別是當人手緊張的時候，登記工作就容易顧此失彼。
書寫注意事項：
對于外來施工人員帶工具進小區(qū)的情況也要有明確規(guī)定。他們一般都會用推車或者搬運設(shè)備，這些東西體積比較大，而且如果隨意放置的話，很可能擋住消防通道或者其他重要的通行路線。所以最好能夠提前通知施工單位，讓他們知道哪些通道是禁止占用的，并且要檢查他們的工具清單是否齊全。
還有一個需要注意的地方就是裝修材料的管理。不少業(yè)主喜歡自己買建材然后找工人來裝，這就涉及到很多散裝貨物的運輸。這些貨物有時候包裝不好，容易在路上掉落垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。因此建議物業(yè)設(shè)置一個臨時堆放點，讓工人先把材料放到那里統(tǒng)一管理，這樣既便于監(jiān)管又能保持小區(qū)干凈。
最后一點也是比較重要的一點，就是關(guān)于寵物和動物的管理。有些人可能會帶大型犬只或者其他特殊種類的動物進出小區(qū)，這類情況就需要特別留意了。一方面是為了保障其他居民的安全，另一方面也是考慮到動物本身的行為習慣可能會破壞環(huán)境。所以建議事先明確哪些品種允許入內(nèi)，并且要求主人做好牽引措施。
【第3篇】封閉小區(qū)物品、人員出入管理標準作業(yè)規(guī)程制度怎么寫1300字
封閉小區(qū)物品、人員出入管理標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
控制閑雜人員進入封閉小區(qū)、規(guī)范物品出入管理，保障小區(qū)正常的生活和工作秩序。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司各封閉小區(qū)人員及物品出入管理。
3.0職責
3.1保安部主管、副主管負責檢查執(zhí)行情況。
3.2保安部當值班組長、保安員負責實施人員及物品出入管理。
4.0程序要點
4.1人員進出管理
4.1.1對熟悉的住戶進入小區(qū)時:
a)當值保安員立即起立，并主動問好;
b)待住戶離開崗位后，當值保安員方可坐下;
c)及時按《住戶出入登記表》認真登記。
4.1.2當陌生進入小區(qū)時:
a)當值保安員立即起立、敬禮，并說:“您好!請問去哪一棟，哪一座”
b)當來人說明是住戶時，當值保安員應(yīng)禮貌的要求對方出示業(yè)主證/臨時出入證，經(jīng)核對證件無誤后，將證件交還來人(從驗證到將證件交還來人應(yīng)在30秒內(nèi)完成)，并說:“不好意思，剛認識您，謝謝您的合作，請進!”
c)當來人說明是業(yè)主/租客，但無攜帶業(yè)主證/臨時出入證時，當值人員應(yīng)立即報告班、組長前來處理:
--如來人能出示有效證件，應(yīng)禮貌炎癥后按《來訪/施工人員出入登記表》登記完畢后放行，登記應(yīng)在1分鐘內(nèi)完成;
--如來人不能出示有效證件或不原辦理來訪登記手續(xù)時，當值班、組長應(yīng)禮貌陪同來人共同進入小區(qū)內(nèi)，直到證實來人確是業(yè)主/租客時，當值班、組長方可離開。
d)當來人說明是來訪者，當值人員應(yīng)首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個單元、探訪誰;
--如來人能說明出去向，則應(yīng)炎癥后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴格登記完畢后允許來人進入小區(qū);
--如來人無法說出要訪的人姓名或單元號時，當值人員說:“對不起，請您與您的朋友聯(lián)系好后，再來訪好嗎”
--如來人不愿登記或說不出要訪的人姓名及單元號且要強闖進入小區(qū)時，當值人員應(yīng)立即通知當值班、組長、應(yīng)急分隊隊員前來協(xié)助處理。
e)當來人說明是施工人員，則需核對有無有效施工證，如有，炎癥后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴格登記完畢后再放行;如沒有施工證，則要求其辦理有效的施工證后方可進入。
4.1.3對公司領(lǐng)導或員工進入小區(qū)檢查或進行工作說，當值人員應(yīng)主動問好。然后在值班記錄本上記錄姓名、部門、進入時間、離開時間等。
4.2物品出入管理
4.2.1租客、來訪者及施工人員進入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險物品時，當值保安員應(yīng)禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區(qū)內(nèi)。
4.2.2當值保安員應(yīng)對施工人員攜帶物品離開小區(qū)時，當值保安員應(yīng)禮貌檢查放行手續(xù):
a)如已經(jīng)辦理了有效的放行手續(xù)時，禮貌核查放行物品與放行條列明的物品是否相符，不相符只放行條列明物品;
b)如沒有辦理有效的放行手續(xù)時，應(yīng)要求物主在辦理有效放行手續(xù)后放行;
c)物品經(jīng)核對無誤放行后，當值保安員應(yīng)及時在放行條上簽署姓名及日期。
4.2.4物品放行后，當值保安員應(yīng)及時將物品的種類、數(shù)量等登記在《物品放行登記表》上。
4.3當值保安員具體工作中，言行舉止應(yīng)嚴格依照《管理處員工服務(wù)管理標準作業(yè)規(guī)程》的規(guī)定進行工作。
4.4每班下班前，當值保安員應(yīng)收集所有放行條交班、組長，并由班、組長上交保安部統(tǒng)一保管，《物品放行登記表》及放行條保存期為3年。
5.0記錄
5.1《住戶出入登記表》
5.2《來訪/施工人員出入登記表》
5.3《物品放行登記表》
5.4《物品放行條》
6.0相關(guān)支持文件
6.1《管理處員工服務(wù)管理標準作業(yè)規(guī)程》
6.2《保安部員工培訓實施標準作業(yè)規(guī)程》
書寫經(jīng)驗97人覺得有用
寫管理制度的時候，得先把目標搞清楚，比如這個小區(qū)是個封閉式的，那進出的東西和人都需要管起來。開頭這部分不用太復(fù)雜，簡單說說為什么要弄這個制度就行。像我們單位以前就老是有人亂進亂出，東西也不登記，后來領(lǐng)導才下決心定這么個規(guī)矩。
制定的時候，要考慮到實際情況。比如，門衛(wèi)的工作量有多大，他們能不能應(yīng)付得了。要是規(guī)定得太死板，執(zhí)行起來反而麻煩。像我見過一些地方，進門還得填表，表格設(shè)計得又特別復(fù)雜，結(jié)果大家嫌麻煩都不愿意填，最后還是沒人管。
具體的條款可以一條條列出來。像什么外來人員必須登記，帶大件物品出去需要開證明，這些都得寫清楚。不過有些細節(jié)可能不太好把握，比如什么樣的情況算“大件”，這就要看具體情況了。有時候門衛(wèi)自己做主，可能會引起誤會。
還有就是關(guān)于流程的問題。比如快遞員送快遞進來，是不是可以直接放到物業(yè)那里，住戶自己去取？還是必須送到門口交到人手里？這個問題要是沒想好，可能會引發(fā)投訴。有一次我就聽說某小區(qū)不讓快遞員進，結(jié)果快遞全堆在門口，搞得怨聲載道。
書寫注意事項：
最好能附上一份表格或者單子，方便工作人員記錄。不過這里有個小問題，就是表格的設(shè)計不能太繁瑣，不然填寫的人會很頭疼。我記得上次我去一個地方辦事，他們的表格密密麻麻的，看得人頭都大了。
培訓也是很重要的一部分。光有制度沒有培訓，員工也不知道該怎么執(zhí)行。所以要定期組織學習，讓大家明白制度的重要性。當然，培訓的時候也不能講得太死板，要結(jié)合實際例子，讓大家更容易理解。
小編友情提醒：
制度不是一成不變的，可以根據(jù)實際情況調(diào)整。像我們單位剛開始定的制度挺好的，但時間長了發(fā)現(xiàn)有些地方不太合適，就慢慢改了些內(nèi)容。改動的時候要注意別影響太大，不然會引起不必要的麻煩。
【第4篇】物品人員出入小區(qū)管理標準作業(yè)規(guī)程制度怎么寫750字
物品、人員出入小區(qū)管理標準作業(yè)規(guī)程
1、目的
控制閑雜人員進入封閉小區(qū)，規(guī)范物品出入管理，保障小區(qū)內(nèi)正常的生活和工作秩序。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司各封閉小區(qū)人員及物品出入管理。
3、職責
3.1秩序維護主任負責檢查執(zhí)行情況。
3.2秩序維護當值班長、秩序維護員負責實施人員及物品出入管理。
4、人員進出管理
4.1對熟悉的住戶進入小區(qū)時:
1)當值秩序維護員立即起立，并主動問好;
2)待住戶離開后，當值秩序維護員方可坐下。
4.2當陌生人進入小區(qū)時:
1)當值秩序維護員立即起立，敬禮，并說'您好!請問您去哪一棟哪一號房。'
2)當來人說明身份時，當值秩序維護員應(yīng)禮貌的要求對方出示有關(guān)服務(wù)部辦理的證件，經(jīng)核對證件無誤后，將證件交還來人(從驗證到將證交還應(yīng)在30秒內(nèi)完成)。并說'不好意思，剛認識您，謝謝您的合作，請進。'
3)當事人說明是業(yè)主/租客，但無攜帶有關(guān)證件時，當值人員應(yīng)立即報告班長前來處理。
4)當來人說明是來訪者，當值人員應(yīng)首先詢問其去哪棟哪號房。
5)對公司領(lǐng)導或員工進入小區(qū)檢查或進行工作進，當值人員應(yīng)主動問好，然后在值班記錄本上記錄姓名、部門、進出時間。
4.3物品出入管理
3.1租客、來訪者進入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險物品時當值秩序維護員應(yīng)禮貌的拒絕物主勿將此類物品帶入小區(qū)。
3.2租客、來訪者攜帶物品離開小區(qū)時，當值秩序維護員應(yīng)禮貌檢查放行手續(xù)。
3.3如已經(jīng)辦理有效的放行手續(xù)時，應(yīng)要求物主在辦理有效放行手續(xù)后放行。
3.4物品經(jīng)核對無誤后放行后，當值秩序維護員應(yīng)及時在放行條上簽署姓名及日期。
3.5物品入行后，當值秩序維護員應(yīng)及時將物品的種類、數(shù)量等記錄在《物品放行登記本》上。
3.6下班前，當值秩序維護員應(yīng)收集所有放行條交班長，并由班長上交辦公室統(tǒng)一保管。
5.1附表
5.1.1《物品放行登記表》
5.1.2《放行條》(見業(yè)主手冊)
書寫經(jīng)驗97人覺得有用
制定小區(qū)物品和人員出入管理的標準作業(yè)規(guī)程，這事得結(jié)合實際工作經(jīng)驗去琢磨。比如，先搞清楚小區(qū)的整體情況，包括有多少住戶，車輛進出頻率如何，外來訪客比例占多少。這些信息摸透了，才能知道該從哪里下手。
一開始可以先把大致流程列出來，像什么登記、檢查、放行之類的環(huán)節(jié)，然后針對每個環(huán)節(jié)細化具體要求。比如登記部分，就得規(guī)定用哪種表格，需要填寫哪些內(nèi)容，是不是得留電話號碼什么的。還有檢查這一塊，對于攜帶大件物品出去的業(yè)主，最好能讓他們出示證明文件，像購物清單之類的，這樣心里踏實。
不過在寫的時候，要注意避免一些小疏漏。像是在描述流程時，有時會忘記補充特殊情況的處理辦法，這就容易出問題。像遇到緊急情況，比如有人突發(fā)疾病需要馬上送醫(yī)，這時候就不能死板地執(zhí)行常規(guī)程序，得靈活應(yīng)對。再比如，有些條款寫得太籠統(tǒng)，像“確保安全”這種話，聽起來挺好聽，但實際操作起來沒什么具體指導意義。
書寫注意事項：
關(guān)于簽字確認這部分，千萬要仔細。有時候手寫簽名可能看不太清楚，如果后期出了糾紛，查證起來就麻煩了。所以建議最好能讓業(yè)主用電子簽名，或者至少拍照留存作為備份。當然，這也涉及到隱私保護的問題，得提前跟大家說清楚才行。
還有就是，對于外來人員的管理，不僅要登記基本信息，還應(yīng)該告知他們活動范圍限制。這個規(guī)矩要是沒說清楚，很容易引起誤會。比如有個保安曾經(jīng)告訴我，有次來了個裝修師傅，說是朋友介紹來的，結(jié)果進去了之后亂跑，差點闖進居民家里。這種事情要是頻繁發(fā)生，不僅影響小區(qū)秩序，還可能帶來安全隱患。
【第5篇】小區(qū)出入管理制度2怎么寫550字
小區(qū)出入管理制度
為了規(guī)范園區(qū)管理，給廣大業(yè)主、住戶營造成一個安全、和諧、健康的人居環(huán)境，特制定以下出入口查證制度:
1.凡出入園區(qū)的業(yè)主、租戶、公司員工、家庭保姆、裝修民工都必須按照相關(guān)程序辦理相關(guān)的證件，并積極主動配合門崗保安員的查證工作。
2.所有業(yè)戶到門崗時需自覺向值勤人員出示上述園區(qū)進出的有效證件，并經(jīng)值班保安員驗證后放行。
3.所有租戶須服從門崗保安員的管理，并配合完成證件查驗及登記工作;對不愿或不能出示證件者，值班人員有權(quán)拒絕放行。
4.公司員工非當值期間內(nèi)原則不得隨意出入園區(qū)，上下班需自覺將工牌配戴在胸前接受檢查。否則門崗保安員將拒絕放行并上報公司行政部按相關(guān)規(guī)定進行處理。
5.主戶家保姆、家庭工人必須由業(yè)主持相關(guān)證件(包括保姆、家庭工人的有效證)到管理處登記擔保、辦理出入證件并在保安部存檔。保姆、家庭工人出園區(qū)時所攜帶的物品必須經(jīng)業(yè)主同意并由門崗確認登記，方可放行。
6.小區(qū)施工裝修民工的管理按照《施工人員管理規(guī)定》執(zhí)行。
7.進入小區(qū)探訪、參觀的客人由門崗向相關(guān)住戶查詢征得同意后，進行來訪登記方可進入小區(qū)。
8.所有證件均不得轉(zhuǎn)借、涂改，否則門崗有權(quán)拒絕放行。
9.在接受門崗檢查時，不得無理拒絕或有意刁難，否則公司將按相應(yīng)管理規(guī)定進行處理，情節(jié)嚴重交由公安部門處理。
書寫經(jīng)驗83人覺得有用
制定一個小區(qū)出入管理制度，這事得從實際情況出發(fā)，結(jié)合小區(qū)的特點和住戶的需求來琢磨。一開始，咱們得明確這個制度的主要目的是什么，是為了保障安全，還是為了方便管理，或者是兩者兼顧。搞清楚了目標，才能往下走。
比如，對于外來人員的進出，可以規(guī)定他們必須登記，但這里頭就可能出現(xiàn)問題了。有些門衛(wèi)可能圖省事，直接放行，這就麻煩了。所以，登記表的設(shè)計很重要，得簡單明了，不能讓那些外來人員覺得麻煩就不填了。不過有時候，設(shè)計表格的時候會忽略一些細節(jié)，像是沒有預(yù)留足夠的空間給車牌號，這就導致填寫起來很別扭。
再說說車輛管理，小區(qū)里的車位有限，外來車輛進來停車，可能會引發(fā)矛盾?？梢钥紤]設(shè)置訪客車位，但這需要提前規(guī)劃好位置，要是規(guī)劃不當，訪客找不到停車位，就會鬧情緒。而且，有時候物業(yè)為了趕時間，草草畫了幾條線就算完事了，這樣的車位標示不清，訪客根本不知道該停哪兒。
再看內(nèi)部住戶的管理，有些人可能會覺得頻繁刷卡太麻煩，尤其是手上拎著東西的時候。所以，可以考慮增加人臉識別系統(tǒng)，這樣既方便又安全。但問題是，設(shè)備安裝后，維護成本可能會上升，如果物業(yè)舍不得花錢修，設(shè)備出了故障也沒人管，住戶就會抱怨。
還有就是快遞員的問題，他們經(jīng)常需要進小區(qū)送快遞?？梢栽O(shè)立專門的快遞柜，但快遞柜的數(shù)量得足夠多，不然快遞員還得跑好多趟，住戶也得排長隊取件。有時候，物業(yè)為了省錢，只買了幾組快遞柜，結(jié)果大家都擠在一起拿快遞，效率低不說，還容易發(fā)生爭執(zhí)。
最后一點，制度出來后，宣傳工作也很關(guān)鍵。物業(yè)不能光貼個告示就完事了，得通過各種方式讓大家知道新制度的具體內(nèi)容。比如可以在業(yè)主群里發(fā)通知，也可以在公告欄貼海報。不過有時候，物業(yè)在宣傳的時候會漏掉一些重要信息，比如忘記提醒住戶帶身份證以便登記，這就容易引起誤會。
【第6篇】小區(qū)物品出入管理制度－8怎么寫350字
小區(qū)物品出入管理制度8
1.業(yè)主、租戶物品:對于業(yè)主物品出門要驗收業(yè)主物品出門單，出門單必須由業(yè)主本人簽名，部門主管和當值領(lǐng)班簽字后方可放行同時做好登記，(檢驗出門但是還要仔細核對物品數(shù)量如有差異應(yīng)立即向上級領(lǐng)導匯報)。
2.裝修單位物品:對于裝修單位的物品出門必須嚴格檢查，首先驗收出門單出門單必須有裝修單位負責人和本管理中心的負責人簽名，再仔細核對物品清單、當班領(lǐng)班確認無誤后方可放行。注:(在該裝修單位進來時要仔細登記所有攜帶物品并記錄在案以備離開時查驗)。
3.送餐(飯)及飲用水的進入必須由送餐單位(個人)到門崗辦理登記手續(xù)，申辦出入證，在規(guī)定時間內(nèi)從指定通道憑證進入。
4.公司物品:須有公司部門主管和當值領(lǐng)班簽字后方可放行同時做好登記，(檢驗出門放行條，但還要仔細核對物品數(shù)量如有差異應(yīng)立即向上級領(lǐng)導匯報)。
書寫經(jīng)驗63人覺得有用
制定小區(qū)物品出入管理制度是個細致活兒，得結(jié)合實際情況來琢磨。每個小區(qū)的情況都不一樣，像有的小區(qū)住的人多，外來人員也雜，管理起來就比較麻煩。這種情況下，制度就得具體點，不然很容易漏掉一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
首先要明確哪些東西需要管。比如說大件家具、裝修材料之類的，這些東西進出小區(qū)的話，肯定得登記清楚，不然業(yè)主說丟了一件東西，物業(yè)可能就懵了。不過登記的時候，不能光寫個名字就完事，最好把型號、數(shù)量什么的都記下來，這樣萬一出了問題也好查。
還有就是外來車輛攜帶物品的問題。有些送快遞的、搬家的，他們的車進進出出頻繁，要是不注意，很容易混水摸魚。所以門口保安的工作態(tài)度很重要，他們得認真檢查每一輛車，看看有沒有夾帶不該帶的東西。當然，也不能太死板，有時候確實會有特殊情況，比如緊急維修，這時候就要靈活處理，不能一竿子打死。
制度寫好后，還得培訓一下負責執(zhí)行的人。這些人平時接觸的事多，難免會有些疏忽。比如說上次有個保安，看到一輛熟悉的搬家車進來，就沒仔細核對單據(jù)，結(jié)果后來業(yè)主反映少了件東西，搞得大家都挺頭疼。這種情況其實完全可以避免，只要稍微多花點心思就行。
書寫注意事項：
監(jiān)控設(shè)備也很關(guān)鍵?，F(xiàn)在好多小區(qū)都有攝像頭，能幫上大忙。不過要注意的是，監(jiān)控錄像不能隨便給人看，得有嚴格的審批流程。不然要是哪個員工好奇，偷偷調(diào)出來看，那就麻煩了。畢竟涉及到個人隱私，這方面得格外小心。
最后一點，制度不能光寫在紙上，還得讓大家知道?？梢栽诠鏅谫N出來，也可以通過微信群通知住戶。這樣大家心里也有個譜，知道什么東西該報備，什么東西可以直接帶進去。要是住戶覺得制度不合理，也可以提建議，大家一起完善。
